Empréstimo com garantia de imóvel

Operações com imóvel em garantia costumam envolver valores e prazos maiores do que o crédito pessoal. O imóvel permanece como garantia durante o contrato, por isso a decisão exige análise cuidadosa.

Compare além da parcela

• CET da operação.
• Custos de avaliação, cartório e registro, quando aplicáveis.
• Prazo total e valor total pago.
• Percentual do valor do imóvel que pode ser utilizado.
• Regras para quitação antecipada e portabilidade.
• Consequências da inadimplência previstas no contrato.

Quando a parcela engana

Prazos longos reduzem a parcela, mas podem elevar bastante o total desembolsado. Faça a comparação pelo custo completo.

O que verificar antes de contratar

• Custo Efetivo Total (CET), e não apenas a taxa mensal.
• Valor da parcela em relação à renda já comprometida.
• Prazo e total pago ao final do contrato.
• Se há seguro embutido e se ele é opcional.
• Se a instituição é autorizada pelo Banco Central.

Nenhuma oferta legítima cobra pagamento antecipado para liberar crédito.